Главная » Статьи » Аренда квартиры

Тем кто снимает квартиру посуточно в первый раз.

Как не попасться на удочку мошенников на AVITO когда снимаешь квартиру посуточно.

При выборе квартиры ваша задача: Не отдать деньги мошенникам (не остаться на улице),  заселиться именно в ту квартиру которую выбирали по фото или хотя бы квартиру того же хозяина  и не переплатить по факту заселения на 500-800р дороже .

Как не отдать деньги мошенникам?

А. ПЕРЕВОД ПРЕДОПЛАТЫ.

Очень распространенная схема, когда мошенники просят перевести предоплату, когда нужно будет заселяться - не берут трубку. Для того чтобы не попасться на эту удочку нужно обязательно удостовериться что они работают достаточно долго и им можно доверять. Для этого нужно попросить, чтобы они скинули ссылку на свой сайт, обязательно чтобы они присутствовали на Booking.com или Airbnb.ru (при этом имели не менее 5 отзывов, дата самых первых отзывов о квартире должна быть более примерно 5-6 месяцев)

Как найти квартиру по адресу, если у вас есть адрес улицы и дома на Booking.com?

Зайти на сайт Booking.com в поле:

Место, название или адрес варианта размещения

Пишем через запятую – Ваш город, ваша улица, ваш дом – и внизу появляется строка подсказки, где будет ваш адрес.

  • данной квартиры нет на данных сайтах, то это еще не значит что они мошенники, но риск что они ими окажутся, возрастает.

 

В. ПРОДАЖА КЛЮЧЕЙ ОТ КВАРТИРЫ.

Еще одна схема это продажа ключей от квартиры. (Обмен ключи – деньги происходит на другом адресе, или у подъезда. В последствии выясняется, что ключи не подходят)

Если вы никогда не снимали квартиру у данного хозяина, то обязательно, перед тем как отдать деньги пройдите в квартиру, проверьте работу всех бытовых приборов, наличие воды, постельных принадлежностей, интернета и тд.

Также если они давно уже занимаются посуточной арендой и эта квартира не приманка - однодневка, то они должны размещаться на других сайтах посуточной аренды. Для этого ищем в яндексе объявления по их номеру телефона в формате: (ХХХ) ХХХ-ХХ-ХХ .

 

В. ОТКАЗ ОТ ВОЗВРАТА ЗАЛОГА ПОД ВЫМЫШЛЕННЫМИ ПРЕДЛОГАМИ.

Внесение залога это нормальная практика. Но если вы его вносите обязательно уточните правила проживания, можно ли курить или нельзя курить даже в окно или на балконе – иначе штраф в размере залога, внимательно прочитайте договор, который вы подписываете. Обязательно проверьте работу всей бытовой техники, наличие пультов. Посмотрите состояние матраса и постельного белья – иначе если кто то его ”испортил” до вас – могут предъявить вам.

 

ТЕПЕРЬ МЫ ДЕТАЛЬНО РАССМОТРИМ САМО ОБЪЯВЛЕНИЕ НА AVITO.

При выборе квартиры вы должны попытаться максимально отсеять подозрительные квартиры.

  1. ФОТОГРАФИИ.

А. ЧЕРЕСЧУР КРАСИВОЕ ФОТО ЗА ДОСТАТОЧНО НИЗКУЮ ЦЕНУ ПО СРАВНЕНИЮ С ДРУГИМИ ОБЪЯВЛЕНИЯМИ.

Если фото квартиры чересчур красивое. С авторским дизайнерским ремонтом и относительно недорого, то нужно задуматься, почему так дешево? Хозяева хороших квартир знают свою цену - возможно это агентства которые в последствии во время заселения поселят вас на другой менее презентабельной квартире.

 

В. КОЛИЧЕСТВО ФОТО

Мошенники стараются разместить как можно меньше фотографий, чтобы не возникало много вопросов. Если их 4-5 то стоит остерегаться таких объявлений. В идеале их должно быть максимум.

 

С. ФОТОГРАФИИ КВАРТИРЫ ВСТРЕЧАЮТСЯ В ОБЪЯВЛЕНИЯХ ДРУГИХ ГОРОДОВ.

В яндексе и Google – есть сервис поиска картинок по аналогичной. Для этого вам нужно скопировать фото с объявления AVITO себе на компьютер и после этого проверить встречается ли оно в объявления по другим городам. Если да то значит это фейковая квартира фото сделано в другом городе и давно уже гуляет по всему интернету.

Очень часто агентства штампуют пачками красивые объявления несуществующих вымышленных квартир.

 

Как выполнить поиск по фотографии данной квартиры во всем интернете? Сейчас я вам объясню, как это сделать!

Щелкаете правой кнопкой мышки по фотографии объявления – выбираете Сохранить изображение как … и сохраняете его у себя на компьютере.

Далее заходите в поиск Google.Картинки https://www.google.ru/imghp?hl=ru&tab=wi&authuser=0&ei=pRldVYLpOsLVygOfwIDIAQ&ved=0CBEQqi4oAg и нажимаете кнопочку с фотоаппаратом – Поиск по картинке.

 

 

 

Затем выбираете вкладку Загрузить файл и по кнопочке Обзор выбираете сохраненный ранее файл с картинкой на компьютере.

и Google выдает все варианты. Из которых видно что объявление проходит не только по одному городу а гуляет по разным городам.

Или поиск по ссылке на фотографию – Также правой кнопкой мышки – Информация о странице

Далее выделяем ссылку на фото – и правой кнопкой мышки- Копировать

Далее заходим опять в поиск Google.Картинки https://www.google.ru/imghp?hl=ru&tab=wi&authuser=0&ei=pRldVYLpOsLVygOfwIDIAQ&ved=0CBEQqi4oAg и нажимаете кнопочку с фотоаппаратом – Поиск по картинке.

 

 

 

Затем щелкаем правой кнопкой мышки в поле для ссылки и выбираем в меню – Вставить и жмем кнопку Поиск по картинке.

И получаем список

Но также мошенники могут скопировать вполне реальную квартиру и разместить ее в своем городе. Есть одна небольшая хитрость – в той ссылке, где используется самое высокое разрешение изображения – обычно является первоисточником фото.

В данном примере 600x450 самое высокое разрешение.

 

  1. ИМЕЕТСЯ НОМЕР КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА.

Если около надписи: 1-к квартира, 32 м², 5/5 эт. имеется значек зеленого домика с галочкой, то это значит что авито проверило соответствие площади квартиры с данными кадастового паспорта и адреса квартиры. Если квартира вымышленная то мошенники не имеют данных какая площадь соответствует данному паспорту.

Если имеется значек кадастрового паспорта (Домик с галочкой), то это значит что по крайней мере адрес и площадь данной квартиры достоверны.

 

  1. ВИДЕО КВАРТИРЫ.

Хорошо когда объявление имеет видео. Это лишний раз доказывает что данное объявление достоверно и владельцы квартиры не стесняются показывать интерьер всей квартиры целиком. Потому что очень часто можно видеть ну очень красивые фотографии сделанные профессионалами фотографами с использованием спецэффектов техники, но на видео квартира становится самой обычной.

Важно чтобы видео снималось передвижение по квартире, а не состояло из монтажа перелистывающихся фотографий.

 

  1. ЦЕНЫ

Самое первое что сделает человек который до этого никогда не снимал квартиру, будет смотреть на самые низкие цены. На данный момент на AVITO собралось очень много посредников (Агентств) которые направляют клиентов - посуточникам квартир (хозяевам) за % от суммы заселения. Если хозяева квартиры имеют квартиру не презентабельного вида, без ремонта и нормальной мебели, то они с удовольствием платят посредникам за направленного клиента. Но посредникам нужно как то обеспечить себе достаточно высокий оборот звонков, для этого они размещают фото квартир которые когда то были на продаже или из интернета. Но этого тоже не достаточно, поэтому второе, что они делают это снижают цену. Любая квартира на AVITO ниже 1200р то это скорее всего посредники (Агентства).

 

  1. ДАТА РЕГИСТРАЦИИ НА АВИТО

Дата регистрации пользователя на авито должна быть старше года. Лучше от 5 лет. Чем старше дата регистрации, тем меньше вероятность, что это мошенники, которых блокируют и им приходится постоянно регистрироваться под новыми аккаунтами.

Посмотреть дату регистрации можно так: зайти на объявлении и справа будет Имя кто его подал и надпись на Avito с такой то даты.

 

  1. ДРУГИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ АВИТО

Также вы можете посмотреть остальные объявления пользователя. Нажав на кнопочку – Х Объявлений пользователя. Если там встречаются объявления о продаже квартиры, то скорее всего этот человек риэлтор или является представителем риэлтерской фирмы. Скорее всего, в объявлении размещены фото квартиры для продажи или она уже продана. Вас поселят в другую квартиру.

 

  1. РАСПОЛОЖЕНИЕ КВАРТИРЫ НА КАРТЕ И АДРЕС КВАРТИРЫ

Если в объявлении на Авито не указан номер дома, а на карте поставлена точка где нет никаких домов, то это скорее всего посредники. Также если в адресе перечислено много разных районов города и разных улиц, то это тоже скорее всего посредники.

 

  1. РАЗДЕЛ ДОПОЛНИТЕЛЬНО В ОБЪЯВЛЕНИИ НА АВИТО

Если в данном разделе объявления на авито указано что можно проживать с питомцами, можно использовать для шумных мероприятий (праздников, дней рождений) и можно курить, то сами понимаете какая это будет квартира.

Если вы все таки оказались жертвой мошенников или вас пытались обмануть на Авито то вы можете обратиться с проблемой в службу поддержки Авито на адрес электронной почты support@avito.ru Где подробно описать ситуацию, указать ссылку на объявление или его № – и обманщиков удалят с сайта. Им придется снова платить деньги для регистрации.

 

Также если вам назвали по телефону другую цену или вы считаете что вас обманывают. Можно пожаловаться на само объявление, нажав на кнопочку в самом низу – Пожаловаться.

 

 

Откроется следующее окно:

 

Где вы можете выбрать, что вас возмутило.

 

Далее нужно указать, что вас не устроило, выбрать смайлик, ввести код с картинки и нажать кнопку отправить.

 

 

После этого модераты Авито примут соответствующие меры к этому объявлению.

Категория: Аренда квартиры | Добавил: Defrag (29.11.2017)
Просмотров: 29 | Теги: квартиры посуточно, мошенники на авито, кто снимает квартиру посуточно в пе
Всего комментариев: 0
avatar